1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
杉並区
98.9万円/㎡
前年比-8.1%
グランドメゾン高円寺南
東京都杉並区松ノ木三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 58.44㎡の場合
相場
6,738万円
115.3万円/㎡
3,067
5,514
7,961
10,409
AI査定結果
推定相場価格
6,738万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,514万円〜7,961万円
94.4万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドメゾン高円寺南
5,880万円（100.6万円/㎡）/ 5階 / 58.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,880万円 | 100.6万円 | 5階 | 58.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 5,380万円 | 89.9万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 5,530万円 | 92.4万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,630万円 | 94.1万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 7,399万円 | 104.9万円 | 7階 | 70.53㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/26 | 5,680万円 | 94.9万円 | 1階 | 59.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 7,399万円 | 104.9万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,499万円 | 106.3万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グランドメゾン高円寺南 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 5,880万円 | 100.6万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,280万円 | 79.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/31 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 110.9万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/11 | セザール井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,880万円 | 76.5万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,880万円 | 94.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、杉並区では8.1%下落しています。
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